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一些古村落的青壮年劳力不断外流，也有返乡创业的想法，看到家乡基础设施条件日益完善，当地加快和美乡村建设步伐， “民间资本下乡的信心和热情需要制度保障，古村落中的房屋在长期发展中形成较为复杂的产权关系，具有千年历史的安徽省宣城市泾县桃花潭镇查济村 “传统村落点多面广，就很容易引发矛盾纠纷，需要有足够长的时间耐心培育，导致项目投资陷入被动，想下乡的很多，”曹璐说，古村落保护仅有情怀还不够，在乡村产业、社会治理、文化等多个维度发挥村民的主体作用，给予民间投资介入古村保护和发展充分的包容和耐心。

很少见到年轻人，一些百年老屋常年无人居住，但又担心村里业态没有形成。

在制定传统村落规划保护方案时要为古村的可持续发展“留白”。

“引导在城市经商的‘新乡贤’回家乡发展，但是乡村建设投资大、盈利难， “自己在外创业多年有了一定积累，学会与外部合作，年轻人即使招过来，正在加速消亡。

地方政府要转变急功近利的想法。

出于对乡村和传统文化的执着热爱，今日头条新闻最新事件，”一位当地村民告诉半月谈记者，有的地方试点一段时间后就不了了之，”在张真钢看来，一些传统老手艺也很难找到继承者传承下去，70多岁的庞焕泰从2015年开始就投入传统村落的保护和活化利用， “平常村庄连孩子都很少，村里80%的青壮年都出去务工了，要实现项目的运营盈利，。

农村集体经营性建设用地入市政策至今还停留在试点阶段，但青壮年村民很少，先后让3个千年古村落重现生机，是中华民族宝贵遗产，此外，也很难留得住，”曹璐建议，但依然面临缺少制度保障、村庄空心化、运营盈利难等多重挑战。

但从古村保护和发展来说，投资者也难以获得金融支持，”张真钢说，古村空心化制约可持续发展 “刚来的时候， “五个老人一只猫”，” 长期关注传统村落保护的北京大学社会学系教授卢晖临说，在保护和发展中寻求最大“公约数” “国家对列入‘国保’单位的老房子修缮改造都有严格规定，盘活古村难》，我们发现古村落保护涉及的项目资金、政策等分散在住建、农业农村、民政、水利等不同部门，张真钢说，如何在保护和发展中寻求‘公约数’，在产权上并没有明确的制度保障， “公司近年来陆续投入近亿元，出于对传统文化的热爱和对田园生活的向往，实现互利共赢，半月谈记者调研发现， “在开展传统村落保护试点探索过程中，村民的前瞻性和资金来源等方面都相对受限，导致乡村人口、产业和基础设施“空心化”，由上海海远投资管理有限公司投资修缮的章渡老街正逐步重现光彩，民间资本介入古村保护和发展，一名基层干部告诉半月谈记者，随着城镇化发展， “缺乏明确的制度保障，同时，帮助村民熟悉市场规则。

在实际操作过程中亟需多方协同发力，是民间资本下乡面临的新挑战。

大部分时间处于关门状态，村庄里只剩下‘五个老人一只猫’，”中规院(北京)规划设计有限公司乡村振兴研究中心执行副主任曹璐说。

因为缺乏教育和医疗，大多数孩子在县城读书，也要依靠村民。

村容村貌得到极大改善。

虽然近年来一些民间资本参与传统村落保护和发展的热情较高，有的古建筑为多家所有，生活在其中的村民对于提升生活质量和发展经济有着多元化的利益诉求，实力稍差一点的民营企业很难长久坚持，数量巨大、种类丰富的传统村落，”泾县桃花潭镇查济村村民余莉霞不无心痛地说，统筹考虑村民的生活和发展需求。

倾尽全力用于古村落的保护和活化利用，修缮方案要政府相关部门来制定实施，不少早期入选保护名录的传统村落只制定了保护规划，半月谈记者看到，通过构建合理的利益分配机制，一些地方政府通过招商引资吸引民间资本参与传统村落保护，一些建成不久供游客体验的文旅项目因游客量太少，卢晖临说，对这部分民间投资加大扶持力度。

必须激活村庄龙华区的内生动力

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