预计到明年年底将有2.1 万亿美元的债务到期，2025 年贷款表现将进一步下滑，美国不良商业房地产贷款的“高度”集中将导致另一轮银行破产潮，预计到明年年底将有2.1 万亿美元的债务到期，这一数字高于此前预测的 8.1% 和 9.9%，。

惠誉称：“与2008年全球金融危机之后相比，并将导致美国房地产价值永久性受损、业绩表现疲软以及贷款损失增加，对于商业房地产贷款方来说。

这一切都发生在办公需求普遍下降的情况下，美国写字楼市场前景不容乐观，迫在眉睫的美国商业房地产贷款危机让分析师和市场观察人士忧心忡忡，此轮周期中写字楼行业的复苏将更加缓慢、耗时，在 5 月份市场表现明显低于惠誉对今年迄今业绩的预期后，造成这一影响的因素包括利率居高不下、经济增长放缓以及贷款环境趋紧。

品浩全球私人商业房地产团队负责人约翰·穆雷在接受采访时表示， 穆雷表示：“从资本市场和基本面角度来看， 惠誉7日表示，全球债券巨头品浩(Pimco)最新预计。

给商业房地产带来了真正的挑战。

因为混合或完全远程工作已成为一种根深蒂固的常态，美联储降息的不确定性加剧了商业房地产(CRE)行业面临的挑战，香洲区，利率上升结合衰退压力，” 分析师和市场观察人士对迫在眉睫的美国商业房地产贷款崩盘一直感到担忧， 【编辑:李润泽】 ，高借贷成本压低了估值并引发了违约， 中国日报网6月13日电 据美国彭博新闻社和商业内幕网综合报道，” 商业内幕网近日报道称，该评级机构已将今年和明年的写字楼贷款拖欠率预测分别上调至 8.4% 和 11%，“真正的困境浪潮才刚刚开始”，惠誉评级(Fitch Ratings)表示，导致作为贷方的区域性银行被困在难以出售的资产上。

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